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(8.12更新找工作)饭家堪培拉长挂号录 [复制链接]

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发表于 2011-8-15 18:45:58 |显示全部楼层
首先,为什么是堪培拉呢?

因为俺们俩都想读PHD,派俺家胖子当先锋,因为他的专业更好申请一些。去年申请了八大佬罾υ所黉舍,adelaide是用来垫底的(功效最后是独一一个没给offer的,lol),俺最想去的城市是布里斯班,因为俺厌恶冷天,所以俺们家压根没考虑墨尔本,当然,造化弄人,最后到了一个冬天比墨尔本还冷的城市,ANU是最早给offer,两只胖子纠结了良久,最后在UNSW和ANU之中选了后者,而UQ的offer在俺们长登之前才姗姗来迟。所以,就这儿了。



堪培拉建于1913年,为解决悉尼和墨尔本的首都之争而建,建于河干谷地,原本是大片牧羊地,距离悉尼200多KM,距离墨尔本500多KM。市中心有个11公里长的Burley Griffin人工湖,长形的湖把城市分成南北两部门。面积2400平方公里,进口33万,绿化率高达80%以上(这一点尤其吸引我)。

以上都是上岸之前,从各类渠道获得的信息。



达到堪培拉,是在3月3日下战书,经由了北京-香港,香港-悉尼的一路折腾,我们顺遂达到悉尼,筹备起色,从国际达到厅出门右转,就是Qantas打点国内乘机的大厅,Qantas默认行李是23KG不限件数(今年6.1往后限每人一件),我们大北京走的时辰带了67KG,加上脱下来的大衣舒服,不单超重,还有oversized的行李(带了张琴,仍是国泰好啊,三边小于203cm就不算超大),于是交纳220刀超限行李费,办完了手续。有摆渡车把搭客们拉到国内出发厅,没等多久,就瞥绶登机了。我们起色预留的是接近4个小时,因为想到可能要开箱搜检,后来果真琴盒是要开的,不外没有人提到熏蒸啥的问题,看了一下就放行了,事实证实4个小时一点也不多。其实我后来斗劲悔怨,悉尼-堪培拉应该买virgin的机票,virgin分分歧行李额,机票有所区别,32KG往上就是69KG,所以我那时没选它,其实仍是应该直接买69KG的,算下来也不比Qantas贵,但行李量就感受余裕多了。



早就风闻悉尼到堪培拉的飞机老是良多政府人士,果真上面都是西装革履的中年男女,这个飞机是我们坐过的最小的飞机,2+2的座位,空姐只有一小我,居然飞机还有几个螺旋桨在呼呼地转,挺有意思。虽然时刻很短,飞机上仍是派发了很简单的饮料(仿佛只有咖啡、水、茶)。40分钟往后,下面呈现了一片低矮的斗室子,堪培拉到了。



虽然在国内也去过不少小机场,堪培拉这个首都机场仍是把我们吓了一跳,没有廊桥没有摆渡车,巨匠下了飞机就在地面上鱼贯走进了达到大厅,因为只要走几分钟-_-,来接我们的伴侣已经在厅里期待,于是我们边聊天边取了行李,奔泊车场而去。



这里要提醒一下,我们的一个28寸全新的托运箱在悉尼取行李的时辰就发现破了很大的口子,而在堪培拉掏出来,根基就是彻底张着大嘴了,我一路头觉得是行李箱质量欠好磨坏了(在沃尔玛买的300RMB),后来到了才发现,是里面装被子的密封袋有点漏气,活活把箱子撑开了,提醒在箱子里用密封袋的同窗,必然要搜检好漏不漏气,阿谁膨胀的力量仍是挺大的。总之,好在有在贵阳机场10RMB打的两条塑封带和我们在北京又捆上的一根打包带,否则这个箱子早就四分五裂了,良多我塞在箱子边上的小工具也漏失踪了,后来才发现



坐上伴侣的车,出了机场,前往位于城市西北部Belconnen的短租屋,阳亮光媚,一路都是草原和树林,路上车流量不大,路过了Griffin湖,远远地看到了库克船主喷泉和新旧国会。把我们送到目的地,放下行李,伴侣又马不竭蹄地载我们去四周的Westfield采办糊口必需品,好在有她开车带我们,柴米油盐搞定了一系列,满载而归。伴侣回家了,我们收拾收拾,吃了一只烤鸡当晚餐,熟悉了房主,又出门去遛弯儿,在四周的小超市买了些食物,这时才感受回到现实,堪培拉的糊口就这么起头了。

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发表于 2011-8-15 18:50:59 |显示全部楼层
原本想在这楼写行程,仿佛大部门都写在上面那楼里了。。。这里再随便说说吧。



我们定的是北京-悉尼,香港中转的联程机票,国泰的,我在elong定的票,原本想的是开发票轻易,而且经由过程elong这种代办代庖申请移民行李也轻易,在elong出完票,把护照签证扫描件发给他们,他们就会代为申请,申请好往后短信通知,我又打了国泰客服电话确认是每人40KG无误,不知道直接向国泰申请是不是也这么轻易。因为我们不是第一次上岸,那时担忧被拒绝,就选稳妥一点的体例了。后来伴侣说澳洲这边报销机票其实就认航空公司发的PDF文档,阿谁就算是receipt了,国泰也给我发了英文版的receipt PDF,这一点挺便利的,比国内航空公司周密。



我订票的时辰正好是春节时代,所有航空公司电话都欠好打,国泰的客服电话菜单里有选是还没定机票的仍是已经订票的,选择分歧碰着的客服立场分歧挺大的,我打了良多次都如斯,没订票何处的客服都很不耐心,已订票的客服立场很是好,这一点很值得推敲,嘿嘿。此外国泰的座位在出票后就可以选,我一向磨叽。。。最后还差一两周的时辰选,已经都是很欠好的座位了,建议早点选。



在北京T3登机,很简单,国泰根基都不用排队,两段航程的登机牌都同时出了,超大的行李需要送到旁边专门的托运台去托运,因为在办登机的时辰都搞妥了,只要把行李交给他们就可以了。

我选的行程是在香港总共勾留1小时15分的联程,事实证实很是的严重,正好在香港机场出发的登机口又是接近最远的一个,我们最后根基是用跑的,还在机场碰着了一个在Perth上学的小MM,一路走了一段路,后来我们其实要赶侍旧送扔下她跑了。香港机场起色感受比首都机场还折腾,不竭地上下好几层的扶梯,还要坐轻轨,而且有两次安检,在第一次安检排队花了很长时刻,首要时刻华侈在这里,第二次安检是进了登机口往后,斗劲简单。我们碰着的香港机场处事人员通俗话都说得挺好,在第二次安检时我们问适才已经安检过一次为什么还要搜检,工作人员很耐心地用通俗话诠释嗣魅这边就是这样划定的。



我们除了一人一个电脑包,此外加个相机包,根基没有随身行李,其实挺华侈的,国泰有每人7KG的随身行李额度,我们看见有人拎着液晶电视。。。来了往忏悔怨没有也带一个。



Qantas的机票是直接在官网定的,可以刷中国的信用卡,我的是人民币信用卡,也可以刷没问题。


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匿名  发表于 2011-8-15 18:57:59
堪培拉的公共交通和悉尼对比,一复笾己差,三复笾己很是差。来了没几天,我就极端驰念悉尼的火车了。。。



据说堪培拉这个城市的设计,根基就是为开车的人设计的。。。



堪培拉的公交由一个叫Action的公走私营,泛泛的公交车是周一到周五开行,有统一的时刻表,周末是此外一套公交线路,一般是9开首的三位数,大体笼盖工作日的线路可是精简了良多,侍旧肃离也相当长。周日和公家假期根基上使用一样的时刻表,和周六的线路一样但时刻分歧,根基上周日晚上6点往后,就没有公交车了。

此外有一些7开首的三位数的车,是专门为上下班高铺开行的,一般天天就那么几班。



刚来的时辰简直郁闷得不得了,那时还没把握换乘技巧。。。习惯性地沿袭了在北京的换乘习惯,后来发此刻这边最好仍是去专门的大公交流乘站换车才便利,因为公车的时刻表只保证在规按时刻达到大站,而且在大站必定会泊车。在路线重叠的小趁魅站等车很轻易错过,关于这个我们刚到的第二天有深刻体味,还写过一篇零丁的日志,回头再贴过来。



其实堪培拉就这么一点点大,可是公交路线其实设计得令人无语。。。我们住的处所离city9公里,坐公交呈ё仝换乘完全不用期待的情形下,要40多分钟,随便出趟门就一两个小时了。所以若是依靠公共交通系统出行,其实会华侈良多良多时刻。良多通俗公交线路(非Rapid线路)除了岑岭时刻,要一个小时摆布才有一班,好比我们门口的公交车,晚上7点往后就是一个小时一班了。。。



坐公车的单程票价是4刀,有concession card或者学生啥的有折扣,我们刚到的时辰有周票,一周28.9刀,然后从3月7日起头启用新刷卡系统MyWay,其实就像我们国内的储值公交卡,预存钱然后刷卡的,刷一次2.52刀,90分钟内的换乘都算作一次搭车。MyWay卡比北京的公交卡便利的一点在于若是买卡后自己在网站注册,那么卡片丢失踪还可以补办,胖子就丢了一次卡,然后去MyWay center从头补办,不用交费,他们会把原本那张卡的余额直接转过来,所以必然要记住自己的卡号。



有一点在悉尼仿佛没感受到的,这边大大都人上车时辰会和司机打号召,每小我下车城市和司机说感谢,有些司机也很爱打号召,会倚着驾驶位很欢快地和回覆每小我的称谢,挺有意思的。当然,也有一脸不耐心和一脸别人欠了他钱的司机。



斗劲大的换乘站,最大的自然是city,其次是城市南方的Woden,北边的Belconnen。若是是依靠公共交通出行的,能住在这几个交通枢纽四周是最合适的了,除了前面庞个还有北边的Gungahlin和南方的Tuggeranong。City的MyWay中心有Weekend的公车时刻表小册子和公交地图以及每趟车的小浪子可以免费采纳。



Action的网站:https://www.action.act.gov.au/ 可以发芽所有车的时刻表、地图,还有几大换乘站的地图,还有weekdays和weekend的公交总图。

Myway的网站:http://www.transport.act.gov.au/ 可以注册、发芽余额等等。



此外还有一个运营往返于Queanbeyan(属于NSW的一个市可是离ACT很是近,房租廉价,所以良多人住在那儿那里)和ACT之间搜罗机场的公交公司叫Deanes,网站是http://www.deanesbuslines.com.au/,公车票挺贵的。



上几张公交趁魅站的图,这是很典型的堪培拉小公交站。


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发表于 2011-8-15 19:04:00 |显示全部楼层
来了之后,很主要的工作是办各类手续。



首先是Medicare,ACT的Medicare办公地,请到这里找:http://apps.nowwhere.com.au/medi ... ndex.aspx?state=act

我们去的是City的Medicare,找了好几圈才找到,门口有个MediBank斗劲精明,进去往后拿号,排到往后填了表,出示护照,就搞定了,没有像此外同窗说的非初度上岸要供给长住证据之类的问题,处事员给了两张打印的小票,上面有我们的Medicare号码。Medicare卡概略一周往后寄到我们的住址,两小我一张卡。



其次税号,税号其实是我们去年短登悉尼办的独一一件事,那时住在Caravon Lodge, Lodge老板后来说回国的时辰把税号信寄给我们了,不外没有收到。我在网上查了若是税号信丢了可以从头申请,于是此次上岸后在税务局网站从头申请,一周往后收到。



再次银行帐户,我们开的是NAB的,在出发前,已经在NAB网站上开户,可是没有激活,可以存钱但勿能取钱,来了之后去City的分行打点,开了联名账户,申请了借记卡,还开通了网上银行,所有手续都需要本人加入,因为要签字。City分行有华人人员,接待我们的就是ANU结业的女孩,华人客户根基城市被指派给华人人员负责。



此外我们还办了图书卡,ACT有自己的藏书楼系统,拥有几个社区藏书楼,图书卡是通用的,我们去的是Belconnen的藏书楼,此外看到过Civic、Woden、Dickson、Gungahlin的藏书楼,不外没进去,Civic的在Lonodon Cct,NAB对面,其他几个都在社区Shops,很好找,其中Woden的仿佛还有每周座谈会,上周恼过的时辰看到海报了。办图书卡只需要凭护照,立等可取,借书刻日四周,DVD之类的两周,到期可以续借,否则天天扣20c。社区藏书楼都不大,册页不是出格多,不外没事仍是可以看看,藏书楼还可以上网,有打印复印扫描处事不外都要交费。我上周去借了几本书,借书是自助刷条码的,挺便利的。

ACT藏书楼网址:http://www.library.act.gov.au/,可以查书名看存在哪个藏书楼以及在不在库等等。



此外还有澳大利亚国家藏书楼,在湖的南方,我们还没去过,在网站申请了借书卡,也一向没有寄来。。。不外也可以就地去打点,等办完了再回来陈述请示。

国家藏书楼网站:http://www.nla.gov.au/



上个City步行街的念书雕塑,应个景^_^


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发表于 2011-8-15 19:07:00 |显示全部楼层
哇原本我仍是这么罗嗦,占的楼不够啊,对不住巨匠哈哈



为啥Centrelink要零丁开一楼呢。。。因为俺有一肚子的故事要说



ACT这个处所,既没有悉尼的Skillmax,也没有墨尔本的OQP,但我想先上点英语课,再去找工作或者找黉舍,若是不自动去找和人扳谈的机缘,概略会一向没有长进地住下去。。。为了避免陷入这种状况,我就处处去找英语课,首先去的是AMEP,他们居然4点下班。。。第一次扑了个空,第二次终于逮到一小我,偌大的办公室就一小我,她把我们的护照拿去扫了半天,告诉我们俩都不合适AMEP的要求,然后给了一堆收费英语课程的宣传单。

AMEP在CIT的Reid校区的J Block,具体位置在Constitution Ave,从City坐车的话良多良多车都到,4路5路等等,路边有个很大的CIT牌子,J Block的大门就在路边。感受CIT是在ACT地域承担职业教育的首要机构。



然后我就回来继续研究,又发现一个CIT的电子海报,说它的Bruce campus和Southsite campus都承担LLNP课程,于是我给那上面的email发信问,回信很快,是个日本名字,说我必需先去Centrelink挂号成Job Seeker然后Centrelink refer给他们,我才可以去上课。这和我在网上查到的差不多,于是打道Centrelink。



Centrelink在ACT有4个点,Belconnen、Braddon、Tuggeranong以及现实上不属于ACT的Queanbeyan,我去的是Belconnen,具体位置在Westfield对面,往藏书楼走的路上,Northpoint Plaza的二楼。第一次是胖子陪我去的,门口有接待员,拿了个电子挂号簿,巨匠排队挂号然后去旁边椅子处期待,排到了往后处事员会出来叫名字。



排到我们,处事员是个大妈,我们说了然来意,她不知道LLNP若何操作。。。相当的囧,她跟我们诠释说他们这里的multicultural officer走了,她不知道怎么办,然后打了几个电话处处问人,又去找他们的Team leader,仍是不知道。。。于是我们面面相觑,大妈自言自语说我得干点啥否则就卡在这里了,于是就给我们亢匪两个Centrelink客户号码,事实上我早就在网上注册过有号码了,所以我们等了半天,就办了个在家1分钟就能搞定的工作。大妈说她会搞清嚣张怎么办,到时辰给我们打电话。



第二天胖子果真接到了大妈的电话,叫我们直接去CIT报到,我还琢磨呢,这么轻易?然后我就高欢快兴去了Bruce校区,LLNP的办公室坐的就是个亚洲面容的女士,一聊之下,原本就是给我回信的日本人,她说他们数据库里没有我的信息,我仍是得去Centrelink问清嚣张,还给我写了她的电话,说若是他们搞不清嚣张,直接给她打电话。



很无奈,再去Centrelink,这一次的履历让我挺生气的。接待我的仍是阿谁大妈,立场欠好,一向不竭地问我胖子呢?(后来我才知道,她能在系统里操作胖子的资料,操作不了我的,她就想挑她能干的工作干)胡搞一通往后大妈然后告诉我,我去错了校区,我应该去Reid,然后给我写了个AMEP的电话,我马上告诉她我不合适AMEP课程的前提,我要申请的是LLNP,大妈又一次不知道怎么办,再去找他们的Team Leader,一个30多的金发瘦女人,那人说“Just send her away”,我在旁边听得很清嚣张,相当生气,而且大妈还很鸡贼,跟我措辞的时辰有个年青人捡了个小包交过来,她很贼地斜眼看了我几眼然后把小包塞到什么工具下面了,就仿佛我会惦念那工具似的。。。然后大妈说系统犯错了她搞欠好,叫我下周几回再三去(那天是周四)。



那天回家给气得够呛,筹备去Centrelink投诉,后来胖子和伴侣都宽慰我说其实是没有需要跟这些人计较。于是第二个周一,我又去了Centrelink,那时想着若是再办不成我就换此吐矣闽Centrelink办公室。第一拨叫我的时辰我没回声,等到看到大妈去吃午饭了,我又去挂号了一次,此次排到的是个中年男性处事员,很是驯良可亲,我说我想申请LLNP,他二话不说马上就瞥绶操作,几分钟搞定。(可见大妈完全就是营业水平太低,鄙夷!)然后男处事员还马上打电话给黉舍,不外没人接,于是他写了一个Job Seeker Number给我,说到时辰给他们这个号码就可以了。



第二天黉舍的日本人打电话给我,通知我下周二(今天)去黉舍。(这里还有个插曲,具体的不说了,总之Centrelink那大妈就是个啥也不会的糊涂蛋)



昨天又接到Centrelink的一个男筒子的电话,不知道是不是阿谁处事员,跟我确认是不是已经跟黉舍申请到了课程,我说今天起头,他就很欢快,之后又接到日本人的电话,提醒我别忘了今天去,看来大部门公务员仍是很不错的^_^



今天去了黉舍,原本是放置的interview,面试我的昵囗一个大妈,这个办公室的司理,立场很好,可能和列国学生打交道,措辞斗劲慢而很清嚣张,面试内容是听、说、读、写和数字。风闻首要就是扳谈了,很简单的问题,根基小我信息,快乐喜爱,工作经验等等;读是有两篇阅读,一个是带简单文字的图表,一篇是稍微长一点的科普文,风闻的考试也穿插在里面,因为我要读作声一些部门,所有阅读问题都由她提问我回覆,而不用写;写的考试是写一篇小作文,有五个问题问题可以选;数字测试是看一些账单信、超市打折单、地图之类然后回覆一些很简单的折扣和加减啥的问题。我词汇量太小,良多若干好多单词不熟悉,很羞愧,不外大妈后来宽慰我嗣魅这很正常,让我多读报纸杂志,而且万万不要碰着不熟悉的单词就查辞书。测试完了大妈告诉我我被分在Level 5,是他们这里第一流此外课程,没有更高的可以给我进级了。(可见这个课程真的很初级。。。)



下周一路头上课,天天9:30-2:00,午时歇息半小时,禁绝缺席,若是请病假,需要出示医生的病假条,看起来还挺严酷的。课程怎么样等我上了再来陈述请示^_^



上两张随机街景。。。


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发表于 2011-8-15 19:12:01 |显示全部楼层
有同窗回帖问申请黉舍的工作,其实良多信息在阿庄的阿谁精髓帖里有了,这里简单讲讲我们的经验。



巨匠都知道,PR身份读研究类的学位是不需要交膏火的,可是还需要解决糊口费的问题,所以就需要申请奖学金了,大部门黉舍的第二年度奖学金申请截止于每年的10月底摆布,此外还有UQ(昆士兰大学)这种号称PHD奖学金申请全年无休的黉舍。原本一向风闻供给给当地人的奖学金APA比国际学生的奖学金IPRS好申请,按照我们的经验来说,也没有那么轻易,可能和专业有关,热点专业竞争仍是挺激烈的,事实下场名额有限。



澳洲黉舍研究类学位的申请一般都要求先和导师联系而且告竣指导意向,所以联系的第一步是套磁,先在黉舍网站看好自己感乐趣的标的目的的导师,多睹突皓相关的信息,好比近年来他到底都在做什么,带的学生数目比例和成就,然后睹突皓该导师的论文,然后发信联系,一般来说导师城市回信,有一些不再招学生或者对申请人的布景过错劲的会直接奉告,有一些导师回信会暗示出有必然乐趣,那就可以继续套磁了,多交往几封信,确认他愿意担任你的导师,你就可以进入正式申请轨范了。



正式申请轨范和材料以及寄送体例,每个黉舍都分歧,要求的材料、要填的表格各有差异,就纷歧一说了,一般要求的材料就是成就单、举荐信、学位公证、小我简介、研究打算和身份材料之类,这些在每个黉舍的网站都有具体声名,可以去查阅,有些黉舍要求邮寄材料好比adelaide大学,有些是全在线提交好比ANU,还有一些要求用Email递交好比UQ,可是即使是收电子材料的黉舍,到最后给你offer的时辰,也城市要求补发部门正式的纸质材料。材料递交往后,所有能做的工作就是期待了。。。每个黉舍效率和措置流程都分歧,从他们给出的反馈邮件可以看出来。好比UQ从领受申请到最后给offer居然用了接近半年,即使算上洪水影响,也其实是太慢了。



APA是很难申请的,可是有些黉舍和系有零丁的奖学金,有些导师也愿意从自己的科研经费拨钱当做奖学金,所以申请过程中和导师连结联系也是很主要的。



关于评审,所有申请者的材料会由黉舍的评选委员会评选,我们不确定导师在这件工作上能起多大的浸染。每个黉舍的评选尺度都分歧,有些黉舍很是严酷,好比悉尼大学一路头通知是PHD offer,最后正式发来的是Master by research的offer,我们写信去咨询,他们回信说分数不够PHD的尺度,可见是有很是严酷的分数尺度的,都怪页堪欠好好进修,分数不够高啊,嘿嘿。传说他们还有分数换算表,对中国的分歧黉舍的成就打分歧的折扣,这就是小道动静了,无从证实。不外必定GPA是越高跃锬。



一般Master是1-2年,PHD3-4年,可是视专业分歧有所区别,有些专业根基没有4年以内结业的,所以作抉择之前必然要想清嚣张。澳洲的分歧学历起薪分歧,所以学历太高了是欠好找工作的,那时我们把胖子的简历给在澳洲的伴侣搜罗澳洲当地人看过,他们都一致认为根柢不应念书,直接工作就好了。事关后半段的人生,小我选摘要稳重。当然还有一些人拿黉舍当跳板,找到工作就退学了,我小我不太认同这种做法。



其他貌似没什么主要的了,因为每个黉舍材料分歧,无法一一列举,可是黉舍网站都有很是详尽的声名,必然要细心阅兜奔此外,雅思成就貌似是可以最后提交的,一路头我觉得雅思必需在申请时提交,可是我雅思过时了,所以没有和胖子一路申请,到最后才发现,雅思成就一般是在入学前提交就行了的,当然不必然每个黉舍都这样。分歧黉舍分歧系分歧专业都可能有纷歧样的雅思成就要求,请自行查阅。



---------------低调的朋分线-----------------



言归正传,说说和ACT相关的,ACT首要有两所大学,ANU和UC,ANU是澳大利亚国立大学,强项是社科,所以看社科类的高校排名,ANU是斗劲靠前的,但看工程类排名就斗劲杯具了,工程类的还得数UNSW。ANU的人员貌似是澳洲大学里平均学历最高的,黉舍情形也不错,不外在堪培拉不太会有情形很欠好的处所。ANU虽然是国立黉舍,可是在八大里也并没有占出格的优势,事实下场所处的城市其实是没有竞争力,良多人都认为这是ANU最大的硬伤之一。

UC就是堪培拉大学,是个很年青的黉舍,前身是堪培拉高档教育学院,1990年才成为综合性大学,但这所黉舍貌似也是后起之秀,黉舍里也有良多华人小孩,据说堪培拉大学在当地的就业率是很高的。在澳洲貌似并没有中国人那么强的排深情识,排名第一的黉舍和很通俗的黉舍就业率并没有很大区别。



关于工作,我还没起头找,所以没什么可说的,据说ACT的平均薪水是全澳最高的城市之一(消费也是),可是和城市性质和规模相关的功效是,职位也长短常有限的,而且相当相当相当大比例的职位要求Citizen,因为这里没有工业,根基都是政府工,还有凤毛麟角的几个公司澳洲总部。这对我们新PR很是晦气,一路头根基只能做合同工或者在很小的公司打工,或者做些外包的活。至于labor工,也比悉尼墨尔本少了不知道若干好多倍,门槛稍微低一点的,都有无数的小留学生打破头抢在前面。在公共区域的通知布告栏上我独一看到被人撕走斗劲多的找工启事,是家庭园林休整(Garden Maitaining)的,其他的都是招工启事被撕得干清洁净。狼多肉少,无须多言。

等我进入求职阶段,再来填补一些其他的信息。



照片是ANU里的黑天鹅。


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发表于 2011-8-15 19:18:04 |显示全部楼层
这个话题,是巨匠都需要面临的,也是我破耗时刻和精神最多而收成起码的



据说ACT是全澳洲衡宇空置率最低的地域之一,所以租房都像干戈一样。因为大学生占了租房人员的很大比重,所以这里租房有较着的旺季,也就是春秋两个学期开学的阶段,我看到有小孩总结说:每年2月7月,求租的人像热锅上的蚂蚁,每年6月11月,出租的人默默流泪。其实也没有这么磕张,因为风闻就算是淡季,也不是那么轻易租到好房子的。



我还曾经在一个英公文民论坛看到过一个堪培拉当地小孩写的租房指南,里面也提到了在堪培拉租房难于上苍天,该小孩的重点指示,在这里给巨匠传达一下:

1.要全力填写完整中介的表格,因为每个房子中介城市收到大量的申请,若是你的表格留白良多,毫无疑问会被直接放到所有申请的最下面;

2.不要写太多废话,若是中介需要花30-40分钟甚至以上来阅读你的材料,那你的材料也毫无疑问会被放到最后;

3.全力供给所有的证实材料,若是其实没有足够的材料,那起码也得有个担保人;

4.看房的时辰,尽量给房主和中介留下好印象,好比和中介多聊几句,或者在细节上默示出你会很珍惜房子(他举的例子是好比进屋脱鞋,不外按照我的经验这点不是很适用)。



这些都是我在上岸前就看到的,可是那时并没有想到现实情形会是如斯艰难。我们3月初上岸,我从12月就瞥绶看房,首要看房的网站搜罗:

www.allhomes.com.au

www.domain.com.au

www.realestate.com.au

上面庞个网站都是综合的租房网站,对于堪培拉而言,allhomes的信息斗劲全,其他两个网站的内容根基是它的子集而且open time之类的信息中介会第一时刻更新在allhomes,出租的状况也如斯,好比在domain看到一个不错的房子,仍是正常状况,可是去allhomes看可能它已经under application或者under offer了,当然若是要最快捷的信息还要去中介自家的网站看,在中介的网站上它可能已经显示rented了。。。所以,大量的发芽是免不了的。

此外,www.gumtree.com.auwww.chnaus.com也可以经常看看,gumtree是英文信息网站,chnaus叫中澳网,首要以堪培拉华酬报主的中文论坛,有良多share房子的信息,不外房租一般不会比正常房价低,响应地,这个网站的二手车报价也比英文网站报价高良多,可能是有些人只能从这里获守信息,导致奇货可居了。



澳洲房产分布比国内的益处是,只要有地址,就可以发芽到切当的位置,所以一旦看上一个价钱前提都还可以的,可以马上去google map锁定它的位置,还可以操作卫星图和街景来看一下大致的样貌。此外,和公交路线地图交叉发芽,就可以知道公共交通是否便捷。



接着脞库房,一般来说中介会在房子空出之前几天到一个月发布出租信息,所以若是想租良久往后的,并未便利,我在11-1月联系了良多人,都说不成能保留良久,快要达到的时辰再联系好了。尤其是转租或者分租的,更不愿意承担损失踪了。我还在ANU的网站和gumtree和chnaus都发布了求租信息,1月的时辰良多人联系我,那时我们没有定下具体行程,所以只能看看房子照片问问情形,先保留联系体例。然后,好戏来了,到了2月,租房形势大变,之前联系过的所有人,都说房子已经出租或者预定,哪怕是价钱很不合理的。在中澳网上发布的房源,可以在几个小时之内出租甚至搜罗客厅,几乎没有什么出租帖能住宿。而在这种白热化阶段,我居然还考试考试曩昔联系中介。。。那时真是缺乏战斗经验啊。

顺便说一句,比来几天又有一些人联系我,可见最旺的旺季已经到了尾声了。



我们那时的预想,是茁矣闽master room作为过渡,因为其实不太能接管和别人共用洗手间,事实下场年数一大把了,凑合也是有底线的。。。但一般分租的以单人房为多,带卫生间的主人房少之又少,而且还有一堆一堆的couple在哭着喊着求租master room。租房网站有一些bedsitter和studio(就近似国内大开间可是还没有零丁的厨房,根基都是开放式的在长方形大房间的一头),价钱和一般主人房近似,可是有一些很是很是的小,我曾经看到一个在Lyons的bedsitter,270每周,几番痛下决心,终于禁不住麻烦伴侣帮我去看,她看完告诉我阿谁开间根基上只能放下一张双人床,放完往后床边离吃饭的台面(就开放式厨房多出来那一条,你们懂的)不到一了然,就这样的房子,开放参观30分钟,她在第5分钟到,前面的人已经签名签了一整页了。



一般在中介网站看到的房子,我会先发信联系中介奉告我们的情形然后说我们的伴侣可以去代我们看而且可以代我们交订金。因为这边租房前看房是划定,所有中介的蓖ㄐ偶明晰写明这一点的,所以有些要求严酷的中介就会说不行,有一些说伴侣代看也可以的,我再一再确认位置前提价钱等等,真的很是想试试了,才会要求伴侣去,事实下场看房也是个实力活儿,不外麻烦伴侣帮我看了两处往后,我感受这样也不是法子,最好的法子仍是找个短租过渡。那段时刻根基天天都在网上拼命地刷房子,处处联系分租的和中介,仍是想尽量一次找好长租的,省得搬场。此刻回头看感受太不现实了,这样远程节制投入产出比也其实太低,建议巨匠不要这样。



就在2月份这个疯狂抢房的大潮中,我游来游去啥也没抢着,根基上所有的可能性我都想过,连短租的旅馆也搜过无数,但仍是太贵了,ACT哪怕是最简陋的lodge或者b&b(床和早餐),一周也要500多,若是住个几周找房,成本太高了,此外还要考虑海运行李达到的日期。



就在上岸前几天,我已经根基绝望的时辰,又去从头骚扰了一圈之前联系过我的中国人,其中有小我提过他们家的院子里有前房主搭的简略单纯两室一厅,有简单厨具和卫生间,可是没有照片,这个房主话很少,我也没太上心,此次又问了一遍,房子还空着,赞成短租,可以上网,我想不管三七二十一就它了,总比露宿陌头强吧。于是火速请伴侣辅佐去看,她去看过说还好,就是不是砖房,夏冬可能不愉快,这个季节短住没问题,代我交了两周房租作订金。居然最后“住”这个最大的问题就这么稀里糊涂地搞定了。



-------------------颓丧的朋分线----------------------



下面就是上岸往后租房的履历了,革命尚未成功,楼主仍在全力



来了往后,就不再关注分租的房子了,哪怕是master room,因为其实是没有价钱优势,好比我见过不少四、五间卧室的house,主人房要250-280,其他费用分摊,可是要和4个小孩合用厨房等等,我们又不爱凑热闹,根基上合租的话,客厅不会去用,厨房尽量少去,所以也就是租个卧室,这边老式house卧室还大部门挺小的。中介手里最廉价的一居或者bedsitter,也可以到这个价,当然,很难申请。因为此刻没有车,堪培拉的公共交通又是一坨屎,若是周末去看个房,半天或者泰半天就没了,所以看的房也不多,举几个例子:



我们去看的第一个房子,是在campbell,那时在gumtree看的一个老外发的转租,290/w,立马发了信约了侍旧送去看了,和我们一路去看的还有一对法国人,很较着转租的人对他们更感乐趣一些,这也轻易理解,据说华人也更喜欢租给华人的。看完他给了我们房主的电话,我们筹议了良久最后抛却了。因为房子虽然五脏俱全(小公寓)可是其实太小了,客厅加餐厅只能放下沙发和餐桌,做饭的橱柜只有一米摆布在客厅的一侧,不算有正式厨房,若是炒菜那简直不成想象。有意思的是,过了三周,又收到阿谁转租的人发来的信,说打算有变,抱愧mess you around,看来是又不筹备搬场了。



另一个公寓(一居一般就是公寓了)就在我们此刻住的处所四周,走路5分钟,共用公交趁魅站,我们天天和那几栋楼里出来的各类肤色春秋的人一路等车,房子挂号的是300/w。我们没事干就去看了看,那天只有我们俩看房,因为房子很是旧,在所有后来看过的一居公寓里却是最宽敞的。胖子问中介能勿能廉价,她说我们可以独霸价写在申请表上。那天晚上再上allhomes,发现房价调整成290了。我们那时在等另一个房子,于是晚了两天,后来再去看,rented了已经。



此外还看过一个house划出来的一块,后来发现这种情形仍是不少,就是房主把自己家房子的一头划出来修成一个小一居,有厨房卫生间,有零丁进口,我们看的那间很清洁,空间放置也出格合理,那是一个黄昏去看的,第二全国午我们发曩昔所有申请材料,中介回信说已经租给上午申请的人了,但之后此刻的房主告诉我们他接到了中介的电话,看来中介仍是发芽拜访过我们,具体情形就不得而知了。近似的情形呈此刻昨天,昨天上午我去看了一处房子,晚上回来发了材料,那时网上状况已经酿成application accepted,果真中介回信说房主已经接管了一个申请了。可见ACT是相当反常的,此刻状况已经较着比2月好了良多,抢房仍然跟干戈似的。不外这两个抢得很快的,都是我很喜欢的,抢得快也正常。最磕张和不理解的一次,我们去Gungahlin看一个bedsitter,很是小,总共就是一个不大的长方形,街道狭小,没有植被,没有车库。烈日当空的午时,我们到的时辰居然街边已经排了两溜人,中介到了往后一群人排队交表,被吓到的我们无声无息地溜走了。。。



罗嗦了这么多,最后仍是来点适用的吧。



每一家中介的要求都纷歧样,表格完全分歧,所以每申请一个房子都要不厌其烦地填写,话耸ё仝申请房子这个工作上,没有打印机复印件扫描仪仍是很未便利的。一般来说,要求的项目可能搜罗但不限于这些:小我信息,今朝住址、之前的住址(有见过供给比来10年住址的)以及响应的房主联系体例,今朝雇主、之前的雇主以及响应的联系体例,收入,所拥有的车的信息,驾照信息,紧迫联系人、其他举荐人以及亲戚信息。



所以,要供给的材料一般搜罗:护照、驾照、medicare card、工作证实或offer、银行证实或者工资条、其他身份证件、各任前房主的举荐信(有些中介要求必需供给),有些中介要求每小我必需供给100分的身份证实,有打分表,好比我见过的有护照30分,驾照40分,medicare20分之类。



此外,家里的每个申请人必需零丁填写表格,好比我们家就得填两份。关于抢房子,我们还发现了,有良多人,是提前到中介网站下好申请表打印出来填好,然后去看房的时辰直接带着,合适就马上递交,这样显然时刻上能抢占先机。大部门中介网站都有供给表格下载的,只有个此外没有。需要租房的同窗也可以先去下缸莨崤略看看要填的项目,这样知道日常平常需要汇集什么,因为到最后再来筹备,很可能就慢了,可以去大中介好比LJ Hooker或者Elders之类的下。



总之,对于俺们新移民,没有租房记实,没有其他信用记实,可能没有工作没有驾照没有车,必定是很占劣势的,不外,什么都得试试,就像我跟伴侣说去看房的有良多很标致的白人小情侣,房主必定愿意租给他们,我伴侣说,若是房主是华人呢?若是倾向租给亚洲人呢?不试试怎么知道呢?



试试没损失踪,就当攒经验值了,不试必定什么都没有



再上照片,是在看的第一个小公寓门口等时辰拍的。


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发表于 2011-8-15 19:22:05 |显示全部楼层
终于且则有网上了。。。



说说糊口吧。



ACT就这么一点儿大。。。买工具的处所其实是很有限的,每个suburb都有自己的shops,可是规模可大可小,我们以前住的Weetangera,其所属的shops就连个像样的店都没有,只有牙医、剃头店和一个蛋糕店。而大一点的社区商铺群,可以有woolworths、邮局、各类饭馆、酒吧等等。良多社区商铺都有IGA超市,是连锁小超市,可是里面卖的工具和价钱各店之间差异很大,感受是承包制的,总的来说大部门工具比coles和woolworths贵些。



斗劲大的食物为主的超市,也就是coles和woolworths了,际啦的购物中心都有这两个店,好比Belconnen、Woden、Gungahlin之类,此外一些是某些社区会有其一一个,好比Mawson、Dickson有Woolworths, jamison有Coles. 这两个超市的工具各有所长,我小我感受Coles的价钱仍是要略低一点,不外Woolworths是以新奇为口号的,欠好说哪个更好,家门口有任何一个都挺便利。



其改日用品的超市,斗劲大的有Bigw/Target/Kmart,Kmart是最廉价的,Belconnen的Westfield有一家,可是里面的工具其实是良多质量都不太好,感受有些比淘宝上或者国内农贸市场买到的江浙小商品中质量差的还要差。。。当然价钱是真有优势,我们买过那种纯棉的薄茶巾,10张才2刀,竹的锅铲6个7刀,最廉价的瓷餐具16件套才10刀,廉价的工具全数都是中国造的,有时辰真不知道这是好事仍是坏事。我们在这边看到的,Belconnen有Kmart和Target,City有Target和BigW,Woden有BigW,Tuggeranong有Target,Gungahlin忘了是哪家了,仿佛是BigW。



中国店东若是在Dickson,我们常去的有2家,一家叫大中国,一家叫顶好,店都不大,不外根基上想买什么仍是能买到,就是有些工具真是贵得离谱,今天买了一包金银花,30g的5刀,买了小瓶正骨水,11.5刀,没法子,腱鞘炎爆发了,其实是需要。其他良多工具价钱仍是挺合适的,大盒豆腐不到3刀,恰恰瓜子2.5刀,大北挂面5刀摆布,根基是这样的价钱,相对西人超市的良多商品,其实仍是相当实惠的。顶好有时辰还有卖中国菜的,我们买到过空心菜、韭菜、苋菜,虽然和悉尼的华人店完全勿能比,但在这里能买到这些工具已经很知足了~



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再说说其他杂七杂八的。



1.翻译驾照



Ames负责新移民的证件免费翻译,具体位置仍是在CIT的Reid校区,J Block,去的时辰需要本人加入,供给驾照和复印件,复印件需要公证,斗劲便利的做法是找承平绅士签字,ACT的JP列表在这里:

http://www.justice.act.gov.au/jp/

一般邮局、差人局、银行都有JP,若是已经工作,可以问问单元里的人,良多负责人、会计啥的也都是JP。

Ames的翻译流程是收件往后统一送到墨尔本的总部去翻译,一般耗时两周摆布。



上面说的是不花钱的翻译,若是急需的话,可以找有NAATI资格的翻译来辅佐翻译,我们前几天就找了一个,30刀,事先打电话报上所有信息,他们翻译好了带着原件曩昔取,前后只要半小时,果真花钱益处事啊。





2.关于邮件



我在这边收了两次国内寄过来的非平信邮件,一次是EMS,一次是海运,两次都不是很顺遂。



第一次EMS到了堪培拉往后,左等也不来,右等也不来,那时辰我还没起头上课,天天一早就在很警醒地听着外面的动静,可是始终没来,后来上网发芽(这里要提醒巨匠注重,EMS的单号,是可以在澳洲邮局的网站发芽的,只有这样才能查到很是具体的状况,中国邮政的网站只显示未妥投),发现网上写着地址错误,送回Jamison邮局期待collected by post office,那时也不懂这算是个什么状况,觉得还会有我们四周的邮局去取了来派发呢。而且我对于阿谁“地址错误”很是耿耿于怀,那时辰还不知道详情,就让国内发EMS的代办代庖查了底单,回覆说一个字也没错,我很愤慨地给邮局写了投诉邮件,收信的也是个糊涂蛋,他给我查了单号告诉我状况,可是想必查错了单号,给我的状况完全驴唇不合错误马嘴,我其实懒得回覆了。。。功效第二天又收到要求对处事打分和反馈的邮件,很解体,这常人劲。。。又等了一周,感受看起来等邮局送是没戏了,我就自己坐车去了阿谁邮局。带了护照和EMS单号,说我想取这个邮件,邮局处事人员问我有没有收到notice,我说没有,她们就把我的邮件给我签收了。

回抵家第二天,房主太太送过来一封邮局发的final notice,好在我已经取了,可是蛹不负责,final notice之前应该还有第一次提醒的卡片的,压根就没见到。

后来风闻,良多种情形下他们的系统都只显示“地址错误”,所以现实原因就不得而知了。



第二次,是上周收的海运。



我们是在国内出发前发的海运,那时填的是伴侣的地址,我焦头烂额地找房,就是想在海运箱子达到之前搞定住处,然后去邮局把地址改了。这里再提醒巨匠一下,邮局是可以改地址的,只要付费就可以,持久改的可以选一个月、三个月、六个月等等,更改一个月地址收费15刀,可是邮局需要三个工作日进行措置,所以必然要在工具达到之前往改。

不管若何,工具到堪培拉的时辰,我们还没搞定房子,所以抉择仍是且则送到伴侣家,她说之前海运都是一大早8点多上门,她都在家的,功效此次酿成下战书4点了。。。所以收到了first notice,通知自己去Mitchell的邮局领取,单上有工作时刻和地址,要求在五天之内领取。

这时辰我们正好租到了房子,于是工具可以一次到位,我在网上找了个开小货车的中国司机,是个江苏小伙子,仿佛是装修工人,自己开个小货车拉工具,人挺好。15个箱子辅佐双方搬运,加上单程运输,一共70刀,此外还探询了一家中国学生搬场公司的价钱,80刀,看来就差不多这个价了。去领件的处所是个邮局的大货仓,良多人排队领邮件,但都是领些很小的邮件。。。我们的十五个海运箱子,很扎眼地堆在仓库里面,邮局处事人员许可我们把货车开进仓库去运,步地显得相当壮观,旁边排队的老外们一路对我们行注目礼。。。



提到海运,我很是很是郁闷,我们的箱子里丢了很是多的工具,可是完全无从追查到底是哪个环节出了问题。其中有一个箱子里留了条子,是澳洲海关打开了阿谁箱子搜检,可是没有取走任何工具。其他丢工具良多的箱子,根基是“中国邮政”的胶带从头封装的。我们的箱子是淘宝买的五层箱,不长短常健壮,但也不至于很懦弱,而且我们在所有箱子外面都完全缠满了胶带,被中国邮政从头贴了胶带的箱子,根基上是拦腰断了又被他们从头贴上的,感受是被称心切开而不是搬运时辰出的常规问题。工具到了往后我花了一个今夜清算出来,可是到此刻还在不竭想起有各类丢失踪的工具,其实是丢了不少,好比我装了五盒小首饰,此刻只剩下一盒了。很可惜,有些工具花钱也找不回来。这里提醒巨匠注重,最好能在海运的箱子里面再衬一个大袋子,哪怕是薄的编织袋都行,我们那时想过可是没有来得及买,最后去北京的超市买的最大号袋子,不适用,仍是买超大编织袋衬在里面更好,这样若是有人想拿走什么,起码不会那么轻易。


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发表于 2011-8-15 19:26:08 |显示全部楼层
这一楼是上面租房楼的继续,最后,终于,finally,俺们租到房子了!



我发现,在ACT找房就是个轮回的过程,不竭地抱但愿,不竭地考试考试,不竭地失踪望。



虽然说中介的表格千变万化,我一路头也筹备了各类材料:简介、收集银行截屏(我们的是nab的账户,若是去开正式的银行盖章的statement要2刀,所以前进前辈屏,筹备等中介要的时辰再去开正式的)、胖子的offer、两小我的护照、驾照、学生卡、medicare卡、两小我以前的手刺和我以前单元的证实信。可是到后来,逐步把简介、手刺、证实信都去失踪了,事实下场人家要的是实其适ё仝的证实,也其实是疲了,懒得给更多声名啥的了。



这边划定不看房是没有资格申请的。有些中介会在网上给出申请表,然后可以提前下载填写了去提交,现场要签名代表你去看过了,还有一些中介不事先供给申请表,所以一旦你提交申请,他们就能确定你是去看过房的,因为表格只有在现场领取。可能是因为堪培拉区域租房市场的供需比其实磕张,我们在申请的过程中也发现了一些中介挺现实的,根基上若是你不会是客户(好比你想申请的房子已经找到租客了)就压根懒得理你了,连客套都省了。



在海运行李达到之前,感受租房的淡季也到来了,根基上天天都有合适的房子open,可是对于没车的我们来说看房仍是很麻烦的,尤其在open time集中的周末,正好公车很少。上上周末,我一天放置了四个房子要看,根基上每两个之间都必需勿能错过任一个公车,而且所有要步行的距离都需要最高速度狂走,这样我们仍是可以接管的,问题是,中介会迟到!第一个中介迟到了10分钟,一会儿打乱了我的打算,看完房子出来我就很失踪落,我们坐在路边筹议,爽性住到Queanbeyan去,虽然不属于堪培拉,可是也就十多二十公里的样子,比ACT南方的Tuggeranong还近呢。归正迟早要买车,Queanbeyan的一居简单公寓一般200-240/周,比堪培拉廉价不少,能省出养车的钱了。



然后我们上周就去了一趟Queanbeyan,因为有个中介给我回信说某日午时一点有人看房,我们可以一路去。堪培拉到Queanbeyan之间的公交车次很少,非快速公交要35分钟摆布,可是现实上车开得比时刻表慢,最后我们迟到了10分钟,我在去之前给中介写信告诉他我们对何处完全不熟,会迟到一阵子,他很热情细腻地回信说绝对没问题。可是,我们到的时辰已经没有人了。。。阿谁公寓在地图上看起来离Queanbeyan的中心很近,但走起来也很让人心焦。打了几回电话给中介没人接,我们只好慢慢走回去坐车,Queanbeyan和堪培拉之间车资单程单人7.6,我们都有学生卡可以半价,但就这样看一次房白跑了也破耗了不少时刻和银子。回来往后我又给中介发信,再也没有回覆,估量是那时看房的人已经定了,我们对中介就没有意义了,还真是现实。。。不外我们对Queanbeyan的情形也不是很喜欢,阿谁处所感受就像。。悉尼周边的某个suburb,虽然也什么都有,可是似乎就是差了一点什么。坐车回到ACT,超级好的路况,超级多的树,真的对比挺强烈的,感受堪培拉的所有工具都花了更多银子维护,事实下场是皇城根底下的地界。



这时辰我们已经很疲了,我又从头起头看黉舍的宿舍,又把合适的宿舍楼都清算出来,催促胖子一一写信给宿舍司理,然后有一间宿舍回信说过几天可以去填表申请第二学期的房间。同时我又起头从头看合租的那种master room,想着从中介手里租房估量是没戏了。



-------打岔的分界线---------



这里再填补个插曲,概略一个月以前,我们觉得租到房子了,那时我已经更新在帖子里了。因为我上LLNP的黉舍里,另一个班的一个中国大叔跑来找我,说风闻我在找房子,可以去他家看看,对这种有可能是熟人之间发生经济瓜葛的工作,我下意识的第一反映就是拒绝,不外也欠好意思说不去,于是就跟着他去看了看,出租的是他们家楼下,也就是车库旁边的房间,我后来想大白了,阿谁房间算是半地下的,就是house建在坡地上,阿谁房间和车库都是一面朝路一面背山,楼上是他们家自己住的房子和院子。我第一天去看了感受还挺好的,事实下场是正经房间,不是我们住的铁皮木头房,我们要求也不高,就是自力空间,自力卫浴就行了。我问房租,大叔回覆得很有技巧,说必定不会比我们住的处所贵。于是第二天胖子和我一路去看,也感受挺好的,再问房租,原本大叔就是想要我们之前租房的价,我们考试考试了一下还价,大叔马上不欢快了。。。但价钱仍是不贵的,我们原本一心筹备搬场,我都把行李清算好了,可是思前想后,心里始终有点感受不合错误劲,良多兆头让我感受住曩昔也不会太舒坦,而且这家人的各种糊口习惯和默示,让我感受有日后发生矛盾的倾向。为了避免挖地域坑,我就不说地名和具体状况了。总之最后我抉择不搬了,正好大叔家阿谁房间没有收集,实时开通收集这件工作我们也没有告竣共识,我就以此为机缘婉拒了。后来一路上课的一个北京大姐风闻了这件事(一路头是她告诉大叔的,觉得能帮到我呢),跟我说中国人就爱欺负中国人,这个说法我感受有待商榷。不外糊口习惯纷歧样的话仍是连结距离为上,这个设法我感受不会错。



-------打岔的分界线竣事------



接着说从中介手里租房,这一天我放假在家,刚刚约好了晚上去看一处中国人转租的房子。午时就接到了一个中介姑娘的电话,问我找到工作没有,我说我还在上LLNP的课程,又问我们国内的房子是不是在出租,然后就跟我约好了去签约的时刻和地址。挂了电话我还不敢相信。。。那是我一小我去看的一处小公寓,处所小可是位置很是好,那时有20多小我去看,还有几个小孩就地就在填表,我完全就没有抱什么但愿的。。。舒适了一会儿,我就去找房主太太,告诉她我们要搬场了。回到屋里,发现就那么几分钟,又来了一个电话,转到voicemail了,费了老迈的劲提取了voicemail,居然是此吐矣闽中介。。。我那时根基抓狂了,完全没法淡定,挣扎着给第二个中介打回去,她说她手里阿谁房子可能可以租给我们,不外当全国午还有一次open time,也可能赶上房主更倾向的人。她想确认我们的经济情形,我在电话里语无伦次地说了半天,中介也快疯了,最后让我再发个email,把所有收人情况都列明晰。我回完信,最后想了良久,感受仍是更倾向于前一个,虽然距离远一点,胜在交通无敌,而且对面就是藏书楼和大购物中心,在堪培拉这其实长短常好的位置了,更主要的是,一鸟在手胜过群鸟在林啊。(第二个中介手里阿谁房子,我感受不是出格靠谱,因为已经open了四次,在离city四公里的处所,价钱又挺廉价,open这么多次没有租出去,只声名房春很是地挑人,后来事实证实没有等它是正确抉择,起码假期之前中介还没有再次联系我。)



可是这房子胖子还没看过,于是我们那天晚上又专门跑去,在外面围观了一阵,又看了一下车库和储物间,应机立断拿下,不等第二个中介的动静了。第二天一大早,我起床就给中介写信要求改到当天签约,正筹备再打个电话确认一下的时辰,中介回信说没问题。。。工作就这么解决了,正好伴侣那天没事,开车过来陪我们去中介签了约,又把我们送到新租的公寓。晚上回去,我把之前的房子扫除得干清洁净,第二天上午和房主结清,下战书去邮局取了海运的箱子。延时接近半年的找房生涯生计,就这么梦幻般地竣事了。。。



最后来点Tips:



1.小我感受,中介和房主最在意的就是你的付房租能力,若是一次拍出一年的房钱,估量租房就没啥问题了,LOL,否则的话,尽可能供给收入证实是最主要的,若是之前在租房,走的时辰有需要让房主签个举荐信,此社交电费啥的浪子都要保留,之后租房都是凭证;

2.PR签证仍是好使的,第二个中介手里的房子,我们去看的时辰还有此外一对中国小夫妻,收入应该比我们今朝还多些的,可是是学生签证和陪读,很较着中介完全就没考虑他们;

3.中介一般有email可以收材料,可是他们仍是最喜欢发传真的,这样他们最省事。。。当然若是你愿意直接去他们办公室交材料,那也没问题;

4.多和中介沟通我感受仍是有意义的,他们对于房主选择谁作佃农有很大的影响,第二个联系我的中介,我们是在看房的时辰直接交的表和材料,可是中距离了个周末,我怕她忘了我们,周一又出格多传了一份新的银行浪子和我们的简介,其实没啥用,就是提醒她我们的存在,很显然对于给她留下印象是有必然浸染的;

5.和中介签完约他们会给钥匙,还有他们拍的房子的照片,然后租客有两周时刻来查找房子的所有问题,再统一陈述请示给中介,虽然我们还没提交问题,不外我感受所有细节都要写清才好,这个时辰想省麻烦,往后可能就多点麻烦,所以哪怕矣闽裂痕一个钉子都要写清嚣张。

6.新发现的一条,Canberra Times报纸每周六登的广告,他们网站上也有的,不外只保留一周,需要的同窗每周六可以速速去看,我上周一才发现的,之前一向觉得报纸上登的不上网呢,可是马上联系了几个全都已经租出去了,所以一看到广告就要立马联系。

7.最后,在ACT租房,要有恒心,再有恒心,再有恒心。







俺们也算是settle down了,前面几楼首要信息算是写完了。  后面俺就瞥绶胡乱写故事了。。。接待有闲的同窗没事来看看^_^



上几张之前住的街区照片,感谢感动巨匠捧场


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发表于 2011-8-15 19:33:08 |显示全部楼层
大坑啊

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