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银行业者撤离 香港高端住宅租金下降 [复制链接]

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发表于 2012-8-21 18:47:00 |显示全部楼层
高薪银行业者离去令香港的豪华公寓市场出现松动。从某些指标看,这些公寓是世界上最昂贵的。

香港引领市场的搬家公司之一嘉柏安居(Crown Relocations)反映,今年搬进香港的客户数量同比下降了四分之一左右,而搬出香港的客户数量则上升约四分之一。一位发言人说,搬出香港的人们需要有很大的载货空间,据公司的理解,这意味着他们属于中高层管理人员。

每逢夏季高峰期,新来香港的企业外派人员都会寻访住处,然后把家属从海外带过来,迎接新的学期。房地产中介公司非常欢迎这些出手阔绰的房客。

然而据中介公司说,今年夏季高峰期高端租户需求不旺。西方经济前景的不确定性正在向亚洲地区慢慢渗透。在亚洲,金融企业一直在裁员,并降低高级员工的居住补贴。

中介公司预计年内市场还会进一步趋冷。这削弱了市场对位置上佳的大面积住宅的需求。

中原地产代理有限公司(Centaline Property Agency)区级联席董事林少礼说,业主要价没变,但现在更愿意讨价还价了。

今年以来高端住宅租金的下降是实实在在的,不过和前几年的涨幅比起来并不算大。

世邦魏理仕研究部负责人范伟年(Edward Farrelly)说,情况的变化或许稍稍更加有利于租户,但这仍然是一个出租方市场。

特区政府差饷物业估价署(Rating and Valuation Department)的数据显示,6月份香港岛面积在100平方米到160平方米的大房租金为每平方米386港元(约合50美元),同比下降5%。但在这之前,从2009年4月到租金创纪录的2011年8月,房租涨幅达到50%。


政府数据显示,小房租金仍在攀升。 比如6月份40平米小户型的租金就同比上涨了2%。

利福行租务有限公司(Land and Fortune Realty Limited)经理赵伟鸣说,原来要租10万港元以上房子的人,现在会租6万港元到8万港元的房子。

房地产经纪公司高力国际(Colliers)的一份报告说,今年寻访住宅的客户当中,银行从业者并不是很多。据这份报告说,非金融企业仍在向香港派送人员,但它们的居住预算还没有赶上金融业的预算。

经纪商数据和挂牌价格显示,朝海的港岛南侧月租多达12.5万港元(约合1.6万美元),而在富裕的山顶区,月租至少为18.5万港元。对于这类昂贵的物业,部分房东(特别是有几百套房子出租的公司房东)推出了免租金几个月的优惠。

赵伟鸣说,为吸引租客,大房东可能会提供免租金的房子和免费的停车位。

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发表于 2012-8-22 02:31:14 |显示全部楼层
这个消息好像在哪里看到过。。。

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发表于 2012-8-22 02:43:38 |显示全部楼层
辛苦了,我来看看!谢谢楼主哈

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发表于 2012-8-22 08:35:17 |显示全部楼层
这个,顶顶支持楼主的热心。

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发表于 2012-8-22 09:33:43 |显示全部楼层
好贴就是好贴。

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发表于 2012-8-22 13:51:42 |显示全部楼层
怎么没人顶阿 !~~~~~~~顶起来!

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发表于 2012-8-22 15:20:08 |显示全部楼层
能够在如此精彩的帖子后面留下自己的网名是多么骄傲的一件事啊!

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发表于 2012-8-23 12:07:57 |显示全部楼层
对不起,我走错地方了,呵呵  

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发表于 2012-8-23 12:35:04 |显示全部楼层
在看完这帖子以后,我没有立即回复,因为我生怕我庸俗不堪的回复会玷污了这网上少有的帖子.但是我还是回复了,因为觉得如果不能在如此精彩的帖子后面留下自己的网名,那我死也不会瞑目的!

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发表于 2012-8-24 00:01:05 |显示全部楼层
(*^__^*) 指点系词……激扬文字……  

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