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缓建新房可使澳洲免受中国经济风险的影响 [复制链接]

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发表于 2012-8-16 15:52:36 |显示全部楼层
【2012年08月13日讯】金融界分析家认为,澳洲新房建设速度放缓-这让使建筑业人士感到很悲伤-如果中国经济显著放缓的话,事实上能使澳洲房产市场免于崩盘。


据澳洲房地产观察网报导,澳大利亚统计局(ABS)最近发布的资料显示,新房建设已经连续四个季度在下降,扣除季节性变化因素,新住宅建设继2011年第四季度下降1.7%后,其产值在今年第一季度又下降了1.2%至92.9亿澳元。

中国对澳大利亚煤炭和其它原材料的需求量减少引起人们的担忧,中国经济的进一步放缓会对澳洲房产需求以及更广泛的经济领域产生深远影响。

今年3月份信用评级机构标准普尔(creditratingagencyStandard&Poor’s)警告说,如果中国的经济增长放缓至5%,澳洲今年的房价就会下跌20%。

但在最近的一份报告中,花旗集团(Citigroup)分析师布伦南(TonyBrennan)说,过度建房后常常会引起修改房屋合约、违约和丧失所抵押房产的赎回权,房屋供过于求将会迫使房价下跌。

然而,他认为没有迹象表明澳洲建房过度。

美林证券(MerrillLynchequity)分析师柯克伍德(JoshKirkwood)预料在未来三年中澳洲的房价不会由于减少使用金融杠杆的程度和投资者态度的改变而发生变化。

他并不认为澳洲的房地产市场是刀枪不入的,但他表示,不会有在美国那样发生的房价崩盘,澳大利亚金融评论(AustralianFinancialReview)报导。

据塞维斯(Savills)的报导显示,就中国政府国家统计局发布的最新数字,今年上半年中国的房地产投资增长显著放缓,“拖累了大经济”,6月份的房产销售实现了八个月以来的首次正增长。

塞维斯(Savills)说:“这预示着该行业复苏的好兆头,会缓解人们对这个世界第二大经济体“硬着陆”的担忧。

据澳洲国家统计局数字显示,房地产投资影响了四十多个其它行业,从水泥、钢铁一直到家具,相比于去年同一时期年增长32.9%,今年1到6月份增长了16.6%。

澳洲房价不仅受中国市场的影响,而且也与美国、欧洲、特别是西班牙的房价显著下跌有关。

基金经理建议澳洲投资者把目光投向海外,因为那里有打折扣的房产,还有澳元汇率坚挺。

“如果你所持有的澳元汇率很高,然而美国房价还下跌了50%(自全球金融危机以来),这样你就更容易作出投资海外的决定,”PMCapital公司的投资组合经理皮塔德(AshleyPittard)说。



(责任编辑:简玬)

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发表于 2012-8-16 17:08:37 |显示全部楼层
感谢楼主提供这么强的帖,不顶不行。

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发表于 2012-8-16 17:12:14 |显示全部楼层
坚决的先顶再看!

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发表于 2012-8-16 17:36:36 |显示全部楼层
在看完这帖子以后,我没有立即回复,因为我生怕我庸俗不堪的回复会玷污了这网上少有的帖子.但是我还是回复了,因为觉得如果不能在如此精彩的帖子后面留下自己的网名,那我死也不会瞑目的!

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发表于 2012-8-16 17:39:06 |显示全部楼层
真的很感慨.................

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发表于 2012-8-16 18:41:20 |显示全部楼层
好贴不是别的。

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发表于 2012-8-16 19:28:08 |显示全部楼层
感谢分享!辛苦了!

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发表于 2012-8-16 19:31:24 |显示全部楼层
@,@..是什么意思呀?

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发表于 2012-8-16 20:32:23 |显示全部楼层
楼主的帖子,就好比黑暗中刺裂夜空的闪电,又好比撕开乌云的阳光  

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发表于 2012-8-16 20:36:28 |显示全部楼层
楼主的帖子,就好比黑暗中刺裂夜空的闪电,又好比撕开乌云的阳光,一瞬间就让我如饮甘露,让我明白了永恒的真理在这个世界上是真实存在着的。

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